澳门玄机图 南昌楼市大行动!此日九龙湖3宗土地拍卖!价钱是……

发布时间:2020-01-13编辑:admin浏览:

  DAEJ2019033地块(红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西)颠末345轮!5个多幼时!该地块毕竟“名花有主”了!江西铁旅置业有限公司(新旅&城投)以5.72亿竞得该宗地,溢价率48.56%,地块面积36.86亩,肇端楼面价6264元/平,最终成交楼面价9306元/㎡,毛坯限价12300元/㎡。

  点评:该地块与新旅明樾府一齐之隔,明樾府楼面价8316元/㎡,地块限价11700元/㎡。本日拍出的地块楼面价赶过明樾府每平一千元,但限价为12300元/平,限价也只赶过明樾府500元/平,看来时光不长土地上涨速率还优劣常惊人的,两个项目都为统一斥地商,那么两个项目标房价该当会呈一个低开高走的态势。

  DAEJ2019034地块(红谷滩新区九龙湖片区计划途以西、龙兴大街以北)由联发集团南昌联宏房地产有限公司竞得,面积为48.96亩,总价约5.85亿元,溢价率30%,楼面价为7170元/平方米,毛坯限价10800元/平方米。该地块肇端楼面价5544.06元/平方米,肇端总价4.5亿元。

  点评:联发本年好像非凡活动,刚与万科撮合正在青山湖区域拿下一宗地块,本日再次下手初度挺进九龙湖。周边项目有青花九龙,新力禧园等。青花九龙楼盘仍旧售完,目前二手房毛坯均价正在11500元/升平排。日产奇骏最新价值066266玉观音心水 超低价 现车售寰,新力禧园目前39#、45#、51#叠墅正在售,修面为126-149平米,上叠均价17000元/平米,下叠均价21000元/平米,高层精装约略每平15000元安排。

  DAEJ2019032地块(红谷滩新区九龙湖片区计划途以西、望城途以南)、由江西春江房地产斥地有限负担公司、九颂江山置业集团有限公司950万元/亩竞得,面积为44.848亩,肇端楼面价5318元/平,最终成交楼面价7125元/平,溢价率34%。

  点评:同样这也是九颂江山进入九龙湖的首宗地块,该地块资历了7个幼时以上242轮争抢才最终落定,可见抢夺之激烈水准。该地块目前周边席卷有金茂悦,新力合园等楼盘。九龙湖金茂悦装修幼高层正在售,均价16000元/平米,洋房均价17000元/平米。

  上风:西站南广场旁,亲热西站,旁边有2、4号线双地铁线元/平 精装出售估价:144平以下房价15800元/平,144以上户型房价16800元/平。

  本次出让的最热地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西(JLH603-A02地块),占地面积36.86亩,为栖身用地,容积率1<容积率≤2.5,修筑密度≤25%,绿地率≥35%,居处修筑主体层数不幼于5层,肇端价为1044万元/亩,肇端楼面价6264元/平,居处限价12300元/平(毛坯价)。

  楼面价:7125元/平 精装出售估价:144平以下房价15500元/平,144以上户型房价16500元/平。

  位于红谷滩新区九龙湖片区计划途以西、望城途以南(JLH502-D02地块)、绿地以北(RLH304-E01)地块,用地面积44.848亩 ,用地性子为二类栖身用地;容积率1.0<FAR≤2.0,修筑密度≤25%,绿地率≥35%。

  1、宗地接纳“限房价、竞地价”办法出让,澳门玄机图 宗地所修居处的局限性衡宇出售代价(均价)上限为12000元/平方米(毛坯房价)。

  3、宗地的商品居处项目中户型面积144平方米(含)以下奉行全装修筑设,简直装修哀求详见公然出让计划。

  5、地块配套幼儿园1处,范畴9个班,用地面积不低于5500平方米,修成后无偿移交给红谷滩新区训导主管部分,简直事项遵循《南昌市城镇栖身区配套训导方法成立及产权移交暂行想法》(洪府厅发[2018]140号)践诺。

  楼面价:7170元/平 精装出售估价:144平以下房价14300元/平,144以上户型房价15300元/平。

  位于红谷滩新区九龙湖片区计划途以西、龙兴大街以北(JLH501-C06地块),用地面积48.96亩 ,用地性子为二类栖身用地;容积率1.0<FAR≤2.5,修筑密度≤25%,绿地率≥35%。

  1、宗地接纳“限房价、竞地价”办法出让,宗地所修居处的局限性衡宇出售代价(均价)上限为10800元/平方米(毛坯价)。简直想法遵循南昌市“限房价、竞地价”项目标商品居处出售的联系策略法则践诺。

  2、宗地的商品居处项目中户型面积144平方米(含)以下奉行全装修筑设,简直装修哀求详见公然出让计划。

  4、按《江西省新修居处幼区配修社区居家养老任职方法和社区解决任职方法成立、移交与解决想法》哀求配套养老任职方法,立刻开奖报码 确保师生的身体健康和生命安修成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部分。

  2019年3月20日,南昌九龙湖两宗限价地块落下帷幕,此次推出的是2宗二类栖身用地,毛坯限价15850元/㎡。

  九龙湖2宗栖身用地被南昌创润房地产斥地有限负担公司&南昌中天置业投资有限公司以14亿元的总价拿下,溢价率55%,楼面价9340元/㎡。

  结语:南昌楼市没有哪个板块能与九龙湖比拟,该区域的归纳配套目前也正在逐步兑现,奇特几个育新、南师附幼训导集团分校及表国语学校的开学,更让这个区域炙的可热。因此该区域的楼面价连连革新高,本日的3宗地块固然都没有超过最高楼面价,但铁旅置业拿下那宗地块与目前最高楼面价9340元/㎡,也就一步之遥。澳门玄机图 倘若按九龙湖最高毛坯限价15850元/平的来谋划,倘若加上装修,精装房价将打破2万元一平。

  今日3宗地块的再次劫掠,表懂得稠密房企对改日该区域的信仰,全体九龙湖楼市也将会因这新拍的3宗地块而从头定位。

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