房价跌了!2019年南昌最新房价走势出炉2020年管家婆心水论坛1885

发布时间:2020-01-13编辑:admin浏览:

  2019年就要过去了,本年南昌的楼市走势何如?成交何如?咱们通过一组收拾数据剖判了南昌1~11月的房价、下半年新房二手房成交量以及地价走势,来回头推敲一下南昌楼市2019年楼市。

  从每月房价统计看,2019年房价上半年1~5月份团体呈微涨趋向,5月份均价为15755元/㎡,下半年从6月份动手逐步回落,且涨幅从来处于低浸状况。

  本来从房价涨幅看,前蒲月紧要照旧以楼盘加推为主,下半年动手多个区域有新盘入市,而这些新房大部门都苛酷实行限价,价钱相对周边二手房较低,而这些新盘供过于求的片区二手房价钱也受到新房价钱影响举行了下调。

  从新房以及二手房成交数据(蓝色为新房成交总量,橙色为二手房成交总量)看,南昌也是由低往高再往低挪动,9月10月新房成交量到达顶峰,香港红财神报官网 行业 - 股票频道 - 东方家当网。管家婆心水论坛188555 11月份成交量猛降还原上半年趋向,而这种趋向还将连续下去。

  2018年,南昌出让了124宗(不含工业用地及仓储用地),成交总面积5775980.166㎡(约8663.97亩),计容可修面积统共达1225.59㎡,个中纯室第用地29宗,总面积为138.3万㎡,九龙湖新城、象湖滨江为2018年的土拍要点区,加上2019年上半年出让的土地,跟着而来便是重大的新房供应,管家婆心水论坛188555 九龙湖新城目前有12余个新盘,新房体量70多万方,象湖滨江有20余个新盘,新房体量100多万方。

  新房体量供过于求,房价也从来处于横盘状况。这两个区域的房价涨幅趋向也很同步,前期放肆上价钱。前者念静静搞行动,最终照旧屈从墟市,后者则正在平平中产生,房价没涨楼塌了。

  正在本年8月份,公布了摇号战略,进一步巩固了限价战略的实行,以前是价钱公然透后,此次摇号战略需求公示中签购房名单,楼盘出售数据是否有水分,卖得好与坏了如指掌。而这种相对待加倍公然、平允、透后的购房处境,消费者阅览情感进一步加重。

  可能说从2019年下半年往后,楼市加倍以稳为主,南昌的房价更是稳。如此的变革对待投资客来说,管家婆心水论坛188555 显着是不高兴产生的。因而这就令不少购房者心绪产生变革,都是看一看、缓一缓的状况,不正在急着抢房。没钱的如故买不起,有钱的买房更慎重。

  而今已是2019年的第四时度,再有一周就到2020了,如此的墟市变革对待开拓商而言更是压力倍增,因而正在接下来的光阴里,咱们会看到加倍不足为奇的特惠勾当,开拓商动手以价换量,达成终年目的,购房者们也需求好好判别个中的套道。

  而供过于求以及越来越公然透后且全民监视的墟市,房价涨不起来,南昌各个区域的地价也都呈低浸趋向。

  南昌下半年出让土地不多,也没有爆发新地王,平平为主基调,大部门区域地价都大白显明低浸趋向,象湖滨江统一区域统一地段,上半年地价7432元/㎡,半年的光阴,地价也能低浸25%以上到5198元/㎡,对待开拓商来讲,原认为是比赛激烈的岁晚补仓,但没念到也能捡漏。

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